NEWDONGSAN OFFICIAL GUIDE
뉴동산 현장 검색기,
이렇게 사용하세요
지역·진행 단계·용도를 고른 뒤 결과 한 건을 열면, 서울 공개 데이터에 담긴 일정과 건물 구성을 한 화면에서 볼 수 있습니다.
검색 결과는 ‘후보를 발견하는 출발점’입니다
뉴동산은 공개된 건축 일정과 공간 정보를 찾기 쉽게 묶어 보여줍니다. 결과에 나온 날짜가 실제 공사 진행이나 입점 가능성을 보증하지는 않습니다. 계약이나 영업 판단 전에는 최신 건축물대장, 등기, 토지이용계획과 관할 기관 안내를 다시 확인해야 합니다.
강남구 검색 결과 한 건, 어디까지 읽을 수 있을까요?
아래에 실린 2026년 8월 4일 화면은 강남구 → 착공예정 → 제2종근린생활시설 순서로 조건을 좁힌 예시입니다. 지금 검색해도 한 건이 나온다는 뜻은 아닙니다. 결과 숫자보다 중요한 것은 이 조건으로 어떤 후보를 찾고, 무엇을 아직 확인하지 못했는지 구분하는 일입니다.
먼저 강남구는 살펴볼 위치를 정합니다. 착공예정은 공개된 예정 일정이 있는 후보를 고르고, 용도는 비교할 건물의 큰 분류를 줄입니다. 이 세 조건을 선택했어도 현재 공사 중인지, 임대할 호실이 있는지까지 확인된 것은 아닙니다.
화면에서 한 건을 찾았다면 주소를 적어두고 상세를 여세요. 표시된 일정과 용도는 먼저 읽고, ‘확인 중’인 값은 미확인 항목으로 남겨둡니다. 예상 사용승인이 표시되더라도 실제 공급 일정으로 바꾸어 적지 않는 것이 이 예시의 핵심입니다.
이 글의 예시는 기존 검색 화면을 해설한 것입니다. 현장을 방문하거나 임대 가능 여부를 확인한 경험담은 아닙니다. 실제 방문·상담 사례는 확인 가능한 사실과 자료가 있을 때 별도로 소개하겠습니다.
자치구부터 넓게 시작하세요
먼저 서울 자치구를 고르고, 범위를 더 줄이고 싶을 때 법정동을 선택합니다. 정확한 지번이나 건물명을 알고 있다면 검색창에 넣어도 되지만 필수는 아닙니다. 처음부터 조건을 많이 넣으면 필요한 현장을 놓칠 수 있으므로 지역 → 진행 상태 → 용도 순서로 좁히는 편이 빠릅니다.
찾는 시점과 공간 용도를 함께 고르세요
허가신고는 건축 절차가 시작된 단계, 착공예정은 공개된 착공 예정일이 있는 단계, 사용승인은 건축물을 사용하기 위한 승인 단계입니다. 착공예정일이 실제 착공일과 같다는 뜻은 아니며, 사용승인이 특정 업종의 영업허가까지 의미하지도 않습니다.
용도는 후보를 줄이는 필터입니다. ‘제2종근린생활시설’은 여러 세부 시설을 포함하는 큰 분류라서, 결과만으로 내가 하려는 업종이 가능하다고 단정하면 안 됩니다.
허가신고
계획이 행정 절차에 나타난 현장
착공예정
공개된 예정일을 먼저 볼 현장
사용승인
승인일과 건물 구성을 볼 현장
목록 숫자와 지도 위치를 같이 보세요
검색을 누르면 현재 조건에 맞는 건수와 목록이 바뀝니다. 각 결과의 진행 상태, 주소, 주용도, 연면적을 비교하고 지도에서 주변 위치를 확인하세요. 아래 예시는 강남구·착공예정·제2종근린생활시설을 선택해 1건으로 좁힌 화면입니다. 데이터가 갱신되면 같은 조건의 결과도 달라질 수 있습니다.
현장을 눌러 ‘확인된 값’과 ‘예상값’을 구분하세요
상세에는 공개 범위 안에서 지역지구, 주용도, 연면적, 주차대수, 일정, 층별 용도와 참여 업체가 표시됩니다. 착공예정 현장의 예상 사용승인은 과거 유사 현장의 용도·연면적별 평균을 적용한 참고값입니다. ‘확인 중’이나 ‘-’는 현재 화면에서 확인할 수 없다는 뜻이므로 빈칸을 추정하지 말고 별도 서류로 확인하세요.
이 순서로 보면 빠릅니다
- 진행 단계와 주소가 찾던 현장인지 확인
- 착공예정과 예상 사용승인을 구분
- 주용도와 층별 용도를 함께 비교
- 연면적·주차·참여 업체의 공개 여부 확인
검색기로 확인할 수 있는 것
- 공개 데이터에 나타난 건축 일정
- 주소, 주용도, 연면적과 층별 용도
- 공개된 주차 정보와 확인된 참여 업체
- 조건별 결과 위치와 지역·용도 흐름
별도로 확인해야 하는 것
- 실제 공사 진행과 입점·임대 가능 여부
- 등기 권리관계와 최신 건축물대장
- 업종별 영업신고·소방·위생 기준
- 대출·보증 가능 여부와 계약 조건
결정 전에는 공식 자료로 한 번 더 확인하세요
뉴동산에서 후보를 찾은 다음에는 목적에 맞는 원문을 확인합니다. 건축물대장은 정부24, 등기사항은 인터넷등기소, 용도지역·지구는 토지이음에서 확인할 수 있습니다.
사용하면서 자주 생기는 질문
같은 조건인데 결과 수가 달라질 수 있나요?
네. 선택한 기간과 필터가 달라지거나 원천 데이터가 갱신되면 건수도 달라집니다.
사용승인이면 바로 입주하거나 영업할 수 있나요?
사용승인은 건축물의 행정 단계입니다. 실제 입주·임대 상태와 업종별 영업 가능 여부는 별도로 확인해야 합니다.
‘확인 중’이나 ‘-’는 정보가 없다는 뜻인가요?
현재 연결된 공개 자료에서 값을 확인하지 못했다는 뜻입니다. 실제 사실이 없다고 단정하지 말고 최신 공적 서류에서 다시 확인하세요.
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뉴동산 현장 검색기 시작하기 →※ 2026년 8월 4일 뉴동산 실제 화면과 공개 데이터 표시 기준으로 작성했습니다. 검색 결과는 계약, 투자, 대출, 인허가 가능성을 보증하지 않습니다.
본문 해설 보강: . 예시 화면의 촬영일은 2026년 8월 4일이며, 본문 수정일과 구분합니다.